Находится в непосредственной близости от основного жилого района города (Северного жилого массива), рядом с ТРЦ идет активная стройка нового микрорайона (планируемое население района около 25 000 чел.).

Идеальная транспортная доступность из всех районов города и области (по ул. Салмышская и Загородному шоссе), в т.ч. общественным транспортом.